【中玻網(wǎng)】房地產(chǎn)開(kāi)工將迎來(lái)十年初次負(fù)增長(zhǎng)上下游行業(yè)被迫調(diào)整建材商鋪年后仍未開(kāi)業(yè)商家忙轉(zhuǎn)租，一份國(guó)家住建部的數(shù)據(jù)顯示：房地產(chǎn)業(yè)每減少100萬(wàn)平方米建筑量，就會(huì)影響30萬(wàn)人的就業(yè)，減少鋼材需求2萬(wàn)噸，減少門(mén)窗需求8萬(wàn)套，減少衛(wèi)生潔具需求2萬(wàn)套。
　　
　　從2011年下半年開(kāi)始，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)已經(jīng)受到了來(lái)自房地產(chǎn)調(diào)控的影響。
　　
　　而2012年，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積將出現(xiàn)近十年來(lái)的初次負(fù)增長(zhǎng)。在房地產(chǎn)前景不明朗的背景下，水泥、建筑、建材、家具等相關(guān)行業(yè)將被迫和房地產(chǎn)市場(chǎng)一起調(diào)整，多數(shù)行業(yè)不敢期許增長(zhǎng)。
　　
　　■現(xiàn)場(chǎng)
　　
　　廣州南岸路建材市場(chǎng)：生意不景氣商家忙轉(zhuǎn)租
　　
　　開(kāi)年以來(lái)春寒料峭，受到新房銷(xiāo)售萎縮等因素影響，廣州非常大的裝飾材料成批出售地--南岸路裝修市場(chǎng)顯得格外冷清。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，生意環(huán)境惡化導(dǎo)致不少檔主開(kāi)始轉(zhuǎn)租店鋪。
　　
　　記者走訪看到，南岸路"登云天下"等大型裝修市場(chǎng)內(nèi)部分店鋪仍未對(duì)外開(kāi)業(yè)，部分開(kāi)門(mén)的店鋪打出"打折促銷(xiāo)"的旗號(hào)，但這些鋪位依然門(mén)可羅雀。
　　
　　在一家店鋪內(nèi)記者看到，這里銷(xiāo)售的高等浴缸上標(biāo)出"降價(jià)千元"。該店鋪的高層反映，往常春節(jié)后裝修市場(chǎng)一般會(huì)做促銷(xiāo)吸引顧客，但今年的生意尤其慘淡。"即使我們做促銷(xiāo)也不見(jiàn)得有多少顧客。而且新年后市場(chǎng)鋪?zhàn)忾L(zhǎng)了一成多，生意很難做，"該高層嘆氣說(shuō)。
　　
　　不少檔主反映，今年開(kāi)春以來(lái)建材市場(chǎng)很冷清，因此一些店鋪推遲開(kāi)業(yè)，還有一些檔主直接轉(zhuǎn)租。
　　
　　記者看到，在"登云天下"市場(chǎng)內(nèi)，好幾家店鋪都貼出轉(zhuǎn)租的告示。一位店主告訴記者，該店鋪面積約30平方米，目前每月的租金是6000元，在南岸路一帶算比較便宜的，然而生意不好做很多高層都想轉(zhuǎn)租。
　　
　　■大背景
　　
　　房地產(chǎn)2012年新開(kāi)工面積預(yù)計(jì)下跌5%
　　
　　"今年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)工量與前幾年相比較肯定要下降，主要是房地產(chǎn)投入資金額增速和住宅庫(kù)存量不斷上升的影響。"中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，特別是調(diào)控和市場(chǎng)的不穩(wěn)定性及資金的緊張等影響到開(kāi)發(fā)商的開(kāi)工速度。
　　
　　來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2011年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)工面積共計(jì)19.01億平方米，同比增長(zhǎng)16.2%，增速比前三季度回落7.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落24.4個(gè)百分點(diǎn)，略低于近十年的平均增幅。
　　
　　"2012年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積將出現(xiàn)近十年來(lái)的初次負(fù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)全年將下跌5%左右。"上海易居房地產(chǎn)研究院判斷。
　　
　　"主要原因，一是2011年經(jīng)營(yíng)性土地成交面積下降；二是資金問(wèn)題逐漸凸顯，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有多余的資金維持大規(guī)模的開(kāi)工量；三是2012年保障房建設(shè)目標(biāo)為700萬(wàn)套以上，開(kāi)工量仍然非常大，但是和2011年相比仍然大幅下降了30%。"該院副院長(zhǎng)楊紅旭表示。
　　
　　實(shí)際上，開(kāi)工量減少對(duì)房地產(chǎn)上下游企業(yè)的影響在2011年已經(jīng)出現(xiàn)，部分相關(guān)行業(yè)出現(xiàn)減量的現(xiàn)象，鋼材需求、裝修等行業(yè)明顯受到影響。面對(duì)2012年，這種調(diào)整趨勢(shì)仍將繼續(xù)。