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【中玻網(wǎng)】“這里原來是一家占地38畝的光伏企業(yè),這幾年,光伏市場低迷,企業(yè)一直處于停產(chǎn)狀態(tài)。經(jīng)過適當調(diào)整,如今總投入資金10億元的華宇幕墻在這里落戶,投產(chǎn)后年產(chǎn)值預計達5億元。”維揚經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局負責人高興地告訴記者,在園區(qū),像華宇幕墻這樣通過“騰籠換鳥”實現(xiàn)土地利用率非常大化絕非個案。
據(jù)統(tǒng)計,今年以來,維揚經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一體實施“騰籠換鳥”工程,通過大力推進企業(yè)“低出高進”工作,共清退、回購企業(yè)5家,整合土地240余畝。取而代之的新項目累計總投入資金20億元,累計注冊資本4億元,項目達產(chǎn)后,將新增稅收2000余萬元。
隨著土地供給、環(huán)境容量日益緊張,開發(fā)區(qū)對近年來部分項目建設土地“供而不建、建而不產(chǎn)、產(chǎn)而不大”的現(xiàn)象認真梳理,排出盤活存量土地工作計劃,分步推進實施。“通過淘汰落后產(chǎn)能企業(yè),我們保證了新引進項目無論是投入資金強度還是產(chǎn)值、稅收都比先前增加數(shù)倍。”維揚經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會主任王慶偉說。
對于規(guī)劃土地面積“用而不足”的企業(yè),維揚開發(fā)區(qū)則采用部分土地回收的政策。“利用現(xiàn)成的廠房和土地來加快項目的落地,不僅節(jié)省了許多審批和建設上所需要的時間,還促進了企業(yè)盡早投產(chǎn)。同時,通過“騰籠換鳥”,以大、好、高項目逐漸取代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),也提高了土地畝均投入資金強度。”王慶偉表示,接下來,開發(fā)區(qū)將進一步加大對閑置土地的治理,通過集約利用等方式盤活,為更多優(yōu)異新簽項目騰出土地,力促項目落地。
同時,為防止出現(xiàn)新的土地閑置,開發(fā)區(qū)還在畝產(chǎn)稅收、投入資金強度、科技含量、能耗排放等方面再次明確了門檻。
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